“In un complesso condominiale, finito l’anno scorso, dove stiamo ancora vendendo gli appartamenti, abbiamo vari difetti di scrostature che risalgono dall’impermeabilizzazione che c’è sulle terrazze. L’intonaco che scende fino sotto il battiscopa si inumidisce e fa staccare la vernice e la stabilitura corticale in vari punti. Dobbiamo intervenire al più presto per eliminare questo difetto e rendere presentabili gli appartamenti. Che soluzioni potete consigliarci? Ringraziando salutiamo”
Studio S.G.S (BS)
La causa di questi ammaloramenti è che i tradizionali intonaci di rivestimento che vengono applicati dalle squadre di posa sulle murature, sono particolarmente assorbenti, captano l’acqua che è accumulata al di sopra dell’impermeabilizzazione e, per il conosciuto fenomeno della capillarità, risalgono sopra la pavimentazione e battiscopa, che affiora carica di sali accumulati per strada che asciugandosi all’aria si dilatano, forzano e fanno staccare prima le vernici, poi le rasature fini e gli intonaci stessi con quegli effetti estetici così poco graditi dalla clientela.La tecnica suggerisce di curare il punto di contatto tra zone umide e rivestimento esterno utilizzando un sistema impermeabile applicando un intonaco che abbia caratteristiche di non assorbenza come il SIKA MONOTOP 627 per una fascia che superi i risvolti dell’eventuale impermeabilizzazione sottostante o comunque che superi il filo della pavimentazione di 30 – 40 in modo che si alzi oltre il livello della terra, della sabbia accostate al muro e anche oltre il livello di rimbalzo dell’acqua piovana.
La rasatura “al civile” potrà essere realizzata con malta fine impermeabile SIKA MONOTOP 621 EVOLUTION disponibile nei colori grigio o bianco.
Per ultimo si potrà anche utilizzare una verniciatura impermeabile e traspirante che anche lei eviti l’assorbendo corticale dell’acqua piovana di stravento.
Questo sistema, oltre ad affrontare il problema lamentato di umidità di risalita capillare, saprà proteggere la muratura anche dall’acqua battente e di rimbalzo sulle pavimentazioni esterne.
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